Altbauflair für Kapitalanlegende – vermietetes Apartment im Prenzlauer Berg

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Werde Eigentümer GmbH
Töpferwall 2a, 17207 Röbel / Müritz

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EWS16 – Haus && Hof 03

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Altbauflair für Kapitalanlegende – vermietetes Apartment im Prenzlauer Berg

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10439 Berlin
  • Kaufpreis 176.694,00
  • Hausgeld 150,74
  • Wohnfläche ca. 41
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1904
  • Etagenzahl 4
  • Etage 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID WE240628-17

Immobilie

GRÜNDERZEIT NEUES LEBEN EINGEHAUCHT
A translated exposé is available below the text.
Weitere Informationen zum Gebäude finden Sie unter www.erich-weinert16.de

Diese Einheit wird vermietet angeboten und es gibt eine Kündigungsschutzfrist von 10 Jahren.
Dieses Gründerzeithaus in der Erich-Weinert-Str.16 wurde im Jahre 1904 erstellt und verfügt über gut erhaltene Stilelemente, welche den Charakter und Charme des Gebäudes betonen.

Es wurden in den letzten 10 Jahren diverse Instandsetzungs- und Erneuerungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Die Fassaden erhielten zudem einen neuen Anstrich und auch die Treppenhäuser werden malermäßig überarbeitet und mit neuem Sisal-Teppich ausgelegt. Im Seitenflügel wurden neue Balkone sowie im Vorderhaus ein Fahrstuhl angebaut.

Der überwiegende Teil der angebotenen Wohnungen ist derzeit vermietet. Da das Haus jedoch bereits vor Jahren in Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde, ist die Eigenbedarfskündigung der bestehenden Mietvertragsverhältnisse in einigen Einheiten prinzipiell möglich.

Lage

DER SCHÖNSTE PLATZ IM KIEZ

Die Ihnen angebotenen Eigentumswohnungen liegen in der begehrten Erich-Weinert-Str. im Humann-Platz-Viertel – dem vielleicht schönsten Quartier des Prenzlauer Bergs.

Die Erich-Weinert-Str. ist eine ruhige Wohnstraße in diesem agilen und lebendigen Bezirk, mit seinen vielen kleinen Läden, Cafés und Restaurants, die den charmanten Kiezcharakter bestimmen. Wegen seiner ruhigen, doch zentralen Lage, seiner vielfach erhalten gebliebenen Gründerzeitarchitektur und seiner Nähe zum Mauerpark ist dieses Viertel eine der bevorzugten Wohnlagen Berlins.

Von besonderer Bedeutung ist die Erich-Weinert-Straße für den Fußgänger- und Fahrradverkehr. Durch sie werden mehrere Schulen und Kitas erreicht. Im Rahmen Städtebaulichen Denkmalschutzes wurden Straße und Gehwege erneuert und bewohner-orientieret gestaltet.
Nach einem Arbeitstag verleitet der unwiderstehliche Pizza-Duft des Antichi Aromi zum Verweilen. Hier gibt es alles, was ein familiär geführter Italiener bieten muss –
und manche Tester sehen hier sogar „ein Spitzenrestaurant, dessen Chef man seine sizilianische Herkunft anmerkt“.

Weiter geht es mit einem kurzen Ausflug gegenüber zum Café Schneiderei um das vielgepriesene Kuchenbuffet im Kaffeeraum mit einem liebevoll zubereiteten Milchkaffee – oder dem vermutlich besten Cappuccino der Stadt zu geniessen. Die Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten in der unmittelbaren Umgebung ist nahezu unbegrenzt.

Ausstattung

Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Bilder zeigen den Zustand einer vergleichbaren Einheit Wohnung und des Gebäudes. Die Einheit ist derzeit vermietet.


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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 13.06.2019
  • Energieausweis gültig bis 12.06.2029
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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